{"id":111,"date":"2020-12-22T19:21:52","date_gmt":"2020-12-22T19:21:52","guid":{"rendered":"https:\/\/lbpost.com\/espanol\/2020\/12\/22\/como-la-revolucion-del-trabajo-remoto-podria-cambiar-la-crisis-de-vivienda-en-california"},"modified":"2020-12-22T19:28:14","modified_gmt":"2020-12-22T19:28:14","slug":"como-la-revolucion-del-trabajo-remoto-podria-cambiar-la-crisis-de-vivienda-en-california","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lbpost.com\/espanol\/news\/como-la-revolucion-del-trabajo-remoto-podria-cambiar-la-crisis-de-vivienda-en-california","title":{"rendered":"C\u00f3mo la revoluci\u00f3n del trabajo remoto podr\u00eda cambiar la crisis de vivienda en California"},"content":{"rendered":"

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Por Matt Levin para CalMatters<\/strong><\/p>\n

Dentro de un a\u00f1o, \u00bfc\u00f3mo ser\u00e1 el lunes por la ma\u00f1ana?<\/p>\n

Despu\u00e9s de su en\u00e9simo fin de semana consecutivo abrazando a su madre, sus amigos y completos desconocidos en espacios mal ventilados, \u00bfse imagina a s\u00ed mismo sirviendo caf\u00e9 en su termo para comenzar su viaje al trabajo con los ojos llorosos? \u00bfO est\u00e1 a punto de comenzar con su equipo completo en el Zoom matutino?<\/p>\n

Las respuestas a esas preguntas depender\u00e1n de su trabajo, su nivel de ingresos, su empleador y, si tiene la suerte, sus preferencias. Tambi\u00e9n determinar\u00e1n si la pr\u00f3xima d\u00e9cada de crisis de asequibilidad de la vivienda en California se ve radicalmente diferente a la anterior.<\/p>\n

En cuesti\u00f3n de meses, el aumento del teletrabajo necesario por la pandemia ha invertido partes del mercado inmobiliario del estado de una manera que los economistas de la vivienda nunca imaginaron que fuera posible. El alquiler medio en San Francisco ha ca\u00eddo casi 25% desde que comenzaron los pedidos para quedarse en casa en marzo. Oakland, Los \u00c1ngeles y San Diego tambi\u00e9n han visto caer los alquileres o al menos reducirse, instant\u00e1neamente aplanando un pico de una d\u00e9cada.<\/p>\n

A medida que los profesionales m\u00e1s j\u00f3venes huyen de apartamentos superpoblados y con precios excesivos en los n\u00facleos urbanos, los alquileres y los precios de las viviendas en muchos suburbios, exurbs y ciudades medianas se han disparado significativamente.<\/p>\n

Fresno, Bakersfield y Chula Vista, un suburbio de San Diego, han visto algunos de los mayores aumentos de alquiler posteriores a la pandemia en el pa\u00eds. El precio medio de una vivienda unifamiliar en California estableci\u00f3 un m\u00e1ximo hist\u00f3rico de m\u00e1s de $700,000 hace cuatro meses, con algunos de los aumentos m\u00e1s pronunciados en Inland Empire y Central Valley.<\/p>\n

Con la perspectiva de una vacunaci\u00f3n generalizada en el horizonte, los empleadores privados, los gobiernos locales, los planificadores urbanos y los funcionarios estatales est\u00e1n desempe\u00f1ando a rega\u00f1adientes el papel de la crisis de la vivienda Nostradamus: \u00bfEs lo que estamos viendo en 2020 una aberraci\u00f3n o una nueva normalidad?<\/p>\n

\u201cLa pieza a largo plazo, esa es la pregunta del mill\u00f3n, si no mil millones de d\u00f3lares\u201d, dijo Jeff Bellisario, director ejecutivo del Instituto Econ\u00f3mico del Bay Area Council.<\/p>\n

Nadie sabe realmente la respuesta. Pero aqu\u00ed est\u00e1n nuestras mejores conjeturas.<\/p>\n

Bien, entonces, \u00bfqu\u00e9 tan frecuente ser\u00e1 el trabajo remoto en el futuro? \u00bfLas empresas realmente permitir\u00e1n que la gente haga esto para siempre?<\/h3>\n

Probablemente bastante frecuente. La cantidad de d\u00edas que los trabajadores de California pueden quedarse en casa con pantalones deportivos probablemente aumentar\u00e1 incluso despu\u00e9s de que el enfriador de agua ya no sea un sitio potencial de superspreader.<\/p>\n

Ahora mismo,\u00a0un asombroso 40%<\/a>\u00a0de la fuerza laboral estadounidense trabaja de forma remota a tiempo completo. Empresas, organizaciones sin fines de lucro e incluso algunas agencias gubernamentales generalmente han descubierto que la productividad no ha disminuido y que los trabajadores en su mayor parte prefieren quejarse de Slack y Zoom a quejarse de sus desplazamientos de una hora. Adem\u00e1s, las empresas pueden ahorrar en espacio de oficina y otros gastos.<\/p>\n

Una encuesta nacional del\u00a0Banco de la Reserva Federal de Atlanta<\/a>\u00a0descubri\u00f3 que los empleadores esperan que el n\u00famero de d\u00edas de trabajo desde casa se triplique despu\u00e9s de la pandemia. Es probable que ese cambio sea m\u00e1s agudo en California que en otras partes del pa\u00eds porque la combinaci\u00f3n de industrias del estado (por ejemplo, tecnolog\u00eda y servicios profesionales) es generalmente m\u00e1s adaptable al trabajo remoto. Facebook y Google han dicho que planean ofrecer trabajos m\u00e1s flexibles desde el hogar hasta 2021 y m\u00e1s all\u00e1. Twitter dijo que permitir\u00e1 al personal trabajar desde casa de forma permanente si as\u00ed lo desea.<\/p>\n

Pero si bien cada vez m\u00e1s empresas de California competir\u00e1n por el talento al ofrecer beneficios de trabajo desde casa, es poco probable que una gran parte de la fuerza laboral est\u00e9 completamente libre de la oficina. Google acaba de comprar m\u00e1s espacio de oficina en\u00a0varias ciudades<\/a>\u00a0y muchas empresas creen que alguna interacci\u00f3n de empleado a empleado es esencial. Adem\u00e1s, muchos inquilinos de oficinas est\u00e1n sujetos a contratos de arrendamiento comerciales a largo plazo.<\/p>\n

\u201cTodas estas empresas de tecnolog\u00eda han construido estos campus para tratar de maximizar la interacci\u00f3n y esperan aumentar el n\u00famero de empleados\u201d, dijo Bellisario.<\/p>\n

Otras empresas con sede en California han aprovechado el trabajo remoto para simplemente trasladar sus oficinas centrales fuera del estado por completo. En los \u00faltimos nueve meses, Oracle, Hewlett Packard y quiz\u00e1s la empresa de bienes ra\u00edces m\u00e1s simb\u00f3licamente comercial CBRE han anunciado planes para saltar a Texas.<\/p>\n

Las empresas que han contribuido a aumentar el desequilibrio entre empleo y vivienda que aqueja a las ciudades de California podr\u00edan tener una huella mucho m\u00e1s peque\u00f1a en California despu\u00e9s de la pandemia.<\/p>\n

\u00bfNo trabajar\u00e1 la gente m\u00e1s desde casa en las ciudades una vez que los bares, restaurantes y otras cosas maravillosas de las ciudades vuelvan a abrir?<\/h3>\n

Louis Mirante, director legislativo de YIMBY de California (Yes In My Backyard), cree que s\u00ed.<\/p>\n

Si bien reconoce que puede haber una emigraci\u00f3n marginal de los centros urbanos m\u00e1s densos debido al teletrabajo, argumenta que los californianos a\u00fan querr\u00e1n vivir en apartamentos en las principales ciudades debido a los beneficios profesionales y sociales que confiere la vida urbana.<\/p>\n

\u201cSi usa el precio como una se\u00f1al de d\u00f3nde quiere vivir la gente, todav\u00eda est\u00e1 en lugares como San Francisco u Oakland\u201d, dijo Mirante. \u201cSi observa d\u00f3nde el precio le dice a los economistas d\u00f3nde quiere vivir la gente, sigue siendo \u00e1reas urbanas densas\u201d.<\/p>\n

Incluso despu\u00e9s de la ca\u00edda de precios posterior a la pandemia, a $2,377 por un apartamento de dos habitaciones, el alquiler medio en San Francisco sigue siendo el m\u00e1s caro de cualquier ciudad importante del pa\u00eds, seg\u00fan\u00a0Apartment List<\/a>.<\/a><\/p>\n

Pero si bien los urbanistas como Mirante siguen confiando en que la demanda de entornos habitacionales m\u00e1s densos se recuperar\u00e1 una vez que las personas ya no tengan miedo de compartir los ascensores de los edificios de apartamentos, hay evidencia que sugiere que la pandemia ha desatado el deseo de m\u00e1s espacio que sobrevivir\u00e1 al virus.<\/p>\n

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