{"id":500,"date":"2021-09-21T15:44:36","date_gmt":"2021-09-21T22:44:36","guid":{"rendered":"https:\/\/lbpost.com\/espanol\/?p=580"},"modified":"2021-09-21T15:47:25","modified_gmt":"2021-09-21T22:47:25","slug":"la-moratoria-de-desalojos-finalice-este-mes-esto-es-lo-que-los-inquilinos-y-los-propietarios-pueden-esperar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lbpost.com\/espanol\/news\/la-moratoria-de-desalojos-finalice-este-mes-esto-es-lo-que-los-inquilinos-y-los-propietarios-pueden-esperar","title":{"rendered":"La moratoria de desalojos finalice este mes; esto es lo que los inquilinos y los propietarios pueden esperar"},"content":{"rendered":"

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Joel Trujillo debe m\u00e1s de $8,000 de renta, no tiene trabajo y se esta quedando sin opciones.<\/p>\n

Recientemente tuvo un derrame cerebral y est\u00e1 tomando medicamentos para la diabetes y la presi\u00f3n arterial alta. El estr\u00e9s de la renta atrasada solo empeora sus s\u00edntomas.<\/p>\n

El residente del centro de Long Beach, de 51 a\u00f1os, solicit\u00f3 el Programa de Asistencia de Alquiler de Emergencia de la ciudad en abril. Pero a medida que se acerca la fecha l\u00edmite del 30 de septiembre para la moratoria de desalojo estatal y local, a\u00fan no ha recibido un solo pago.<\/p>\n

“Ya no s\u00e9 qu\u00e9 hacer”, dijo Trujillo.<\/p>\n

Trujillo es solo uno de los muchos inquilinos en California que tienen miles de d\u00f3lares atrasados \u200b\u200ben el alquiler y podr\u00edan terminar en las calles a partir del 1 de octubre.<\/p>\n

\u201cLos inquilinos est\u00e1n extremadamente preocupados de que ser\u00e1n desalojados y se quedar\u00e1n sin hogar\u201d, dijo Barbara Schultz, directora de justicia de vivienda del grupo Legal Aid Foundation de Los \u00c1ngeles. “Muchos inquilinos todav\u00eda necesitan las protecciones en el futuro que ya no van a existir”.<\/p>\n

Un an\u00e1lisis reciente de la deuda de alquiler de California<\/a> de Policy Link, una firma de estudios en Oakland, encontr\u00f3 que m\u00e1s de 246,000 casas est\u00e1n atrasadas en el alquiler en el condado de Los \u00c1ngeles, y los residentes deben un acumulado de $867,364,000 millones.<\/p>\n

Pero parece que la protecci\u00f3n contra el desalojo para los inquilinos ya no estar\u00e1 all\u00ed ya que la Legislatura de California suspendi\u00f3 la sesi\u00f3n durante el a\u00f1o la semana pasada sin ninguna acci\u00f3n para extender la moratoria. Los funcionarios del condado de Los \u00c1ngeles tampoco han implementado una extensi\u00f3n. La ordenanza local en Long Beach solo se extendi\u00f3 hasta fines de julio y desde entonces dependi\u00f3 de otras moratorias locales.<\/p>\n

Shultz y muchos otros defensores y asesores de los derechos de los inquilinos que han estado ayudando a los inquilinos desde el comienzo de la pandemia han descrito los desalojos anticipados como un \u201ctsunami\u201d que se avecina en el horizonte.<\/p>\n

Agreg\u00f3 que las familias que a\u00fan se est\u00e1n recuperando de las dificultades econ\u00f3micas de la pandemia se ver\u00e1n particularmente afectadas por los desalojos.<\/p>\n

“Va a ser dif\u00edcil para los inquilinos hacer valer una defensa sin abogados defensores”, dijo Shultz. “Hay una escasez de abogados defensores a medida que crece la demanda de ayuda para navegar los procesos de desalojo”.<\/p>\n

Algunas organizaciones que apoyan a los propietarios tanto a peque\u00f1a como a gran escala han disputado esa analog\u00eda.<\/p>\n

Fred Sutton, vicepresidente de asuntos p\u00fablicos de la Asociaci\u00f3n de Apartamentos de California, dijo que quienes probablemente recibir\u00e1n avisos de desalojo son inquilinos que no tomaron medidas para solicitar los programas gubernamentales que se proporcionaron durante la pandemia.<\/p>\n

\u201cSe escucha mucho de ciertos grupos sobre este ‘tsunami’\u201d, dijo Sutton. “Eso es completamente exagerado”.<\/p>\n

Sutton agreg\u00f3 que las protecciones estatales destinadas a mantener a las personas en sus hogares durante la pandemia agregaron m\u00e1s presi\u00f3n a los propietarios que se esperaba que proporcionaran vivienda, pero a medida que la gente se quedaba, los costos de los mantenimientos se han disparado.<\/p>\n

“Ha sido incre\u00edblemente dif\u00edcil”, dijo Sutton.<\/p>\n

A pesar de los desacuerdos sobre el estado de las viviendas de alquiler, una cosa en la que ambas organizaciones est\u00e1n de acuerdo es que los inquilinos y propietarios deben solicitar los programas de asistencia para el alquiler antes de la fecha l\u00edmite del 30 de septiembre.<\/p>\n

En Long Beach, la ventana para postularse permanecer\u00e1 abierta despu\u00e9s del 30 de septiembre.<\/p>\n

Shultz dijo que un inquilino que se enfrenta a un aviso de retenci\u00f3n ilegal para desalojar una unidad puede usar una solicitud de asistencia de alquiler pendiente o aprobada como defensa para evitar el desalojo. Sutton dijo que la comunicaci\u00f3n a los propietarios desde el comienzo de la pandemia siempre fue trabajar junto con sus inquilinos para solicitar asistencia para el alquiler.<\/p>\n

\u201cNo hay ninguna raz\u00f3n por la que alguien deba enfrentar un desalojo si solicita asistencia\u201d, dijo Sutton.<\/p>\n

Sin embargo, tanto los consultores de propietarios como los defensores de los derechos de los inquilinos han calificado el proceso de confuso y la velocidad a la que se ha distribuido el dinero ha sido laboriosamente lenta.<\/p>\n

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Un mapa interactivo del grupo de estudios National Equity Atlas muestra la cantidad de alquiler adeuda por condado en todo el pa\u00eds. De acuerdo con la metodolog\u00eda de investigaci\u00f3n del grupo, la base de datos se actualiz\u00f3 por \u00faltima vez el 15 de septiembre de 2021. Foto cortes\u00eda de National Equity Atlas.<\/figcaption><\/figure>\n
Asistencia de renta<\/h5>\n

Seg\u00fan el an\u00e1lisis de Policy Link, el Departamento del Tesoro asign\u00f3 m\u00e1s de $2.6 mil millones a California para asistencia de alquiler de emergencia. Hasta ahora, solo se ha distribuido el 22% de los fondos, alrededor de $587,194,000.<\/p>\n

Una auditor\u00eda estatal reciente tambi\u00e9n encontr\u00f3 que California corre el riesgo de perder millones de d\u00f3lares destinados a mantener a los inquilinos en sus hogares. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario del estado est\u00e1 obligado a distribuir alrededor de $1.4 mil millones, o el 81% de su primera ronda de financiamiento federal, seg\u00fan la auditor\u00eda. Si no env\u00eda m\u00e1s dinero a los inquilinos antes de fin de mes, el departamento “puede perder hasta $337 millones de sus fondos restantes no comprometidos”, seg\u00fan el informe.<\/p>\n

A nivel local, Long Beach ha recibido 8,767 solicitudes con diversos grados de finalizaci\u00f3n, que pueden incluir solicitudes duplicadas del mismo hogar para su Programa de Asistencia de Alquiler de Emergencia, dijo el portavoz de Servicios de Desarrollo, Richard de la Torre. De las solicitudes recibidas, 2,394 han sido aprobadas y 6,135 a\u00fan est\u00e1n en proceso de revisi\u00f3n.<\/p>\n

La ciudad hab\u00eda recibido un total de $64 millones para el programa. A mediados de septiembre, se hab\u00edan distribuido $17.5 millones, dijo De la Torre.<\/p>\n

Los funcionarios de la ciudad no dieron una respuesta clara sobre por qu\u00e9 la distribuci\u00f3n de fondos ha sido lenta para algunos.<\/p>\n

La Oficina de Servicios de Vivienda y Vecindarios del Departamento de Servicios de Desarrollo de la ciudad ha brindado ayuda en persona y ha contratado a organizaciones sin fines de lucro para ayudar a todos los que solicitaron el programa de asistencia de alquiler. Seg\u00fan los funcionarios de la ciudad, Long Beach ha pagado, o est\u00e1 en proceso de pagar, m\u00e1s del 65% de los fondos asignados para programas estatales y federales.<\/p>\n

“Long Beach est\u00e1 por encima del promedio entre las jurisdicciones de California, incluido el estado, para la distribuci\u00f3n de fondos, seg\u00fan el Tesoro de los Estados Unidos”, seg\u00fan un comunicado de la ciudad.<\/p>\n

Long Beach contrat\u00f3 a Yardi Systems, Inc., para ayudar a procesar la cantidad de aplicaciones de asistencia de alquiler de emergencia. Un total de 24 empleados de Yardi Systems, compuestos por ocho agentes del centro de llamadas, 14 auditores de casos que procesan solicitudes y dos supervisores de casos, est\u00e1n trabajando con inquilinos y propietarios para procesar sus solicitudes.<\/p>\n

Junto con la lenta dispersi\u00f3n de fondos, los defensores dijeron que el proceso para completar las solicitudes de asistencia para el alquiler es un desaf\u00edo para los inquilinos con barreras idiom\u00e1ticas y aquellos que no son expertos en tecnolog\u00eda.<\/p>\n

Hilda Gaytan, presidenta de la Asociaci\u00f3n Puente Latino en North Long Beach, fue contratada por la ciudad a principios de este a\u00f1o para organizar talleres virtuales en las redes sociales para ense\u00f1ar a los inquilinos c\u00f3mo solicitar el Programa de Asistencia para Alquiler de Emergencia de la ciudad. Ella les ayud\u00f3 a encontrar enlaces para descargar los documentos requeridos para postularse y les proporcion\u00f3 documentaci\u00f3n para que las personas certifiquen sus ingresos, lo cual es necesario para postularse al programa.<\/p>\n

Dijo que aproximadamente el 60% de las personas que acudieron a ella en busca de ayuda viv\u00edan en el c\u00f3digo postal 90813 de la ciudad en Central Long Beach, que tiene una poblaci\u00f3n de inquilinos densamente poblada.<\/p>\n

Dijo que las personas que m\u00e1s lucharon para comprender el proceso de solicitud eran las madres solteras o los padres que trabajaban en la industria de servicios, como limpiar hogares u ofrecer sus servicios fuera de las\u00a0ferreter\u00edas.<\/p>\n

Un ejemplo que dio fue que muchos de ellos no proporcionan ingresos en su solicitud porque, dado que no se les paga en un flujo constante de cheques de pago, creen que no tienen que informar el dinero que ganan.<\/p>\n

\u201cSi te pagan $20, ese es tu ingreso\u201d, explic\u00f3 Gaytan. Dijo que podr\u00eda tomar hasta tres o cuatro horas repartidas en varios d\u00edas para que alguien recopile toda la documentaci\u00f3n necesaria para la solicitud. Las barreras que generalmente no son cuestionadas, como el acceso a un correo electr\u00f3nico, retrasan el proceso para las familias que viven de sueldo a sueldo y no est\u00e1n al tanto de la ayuda que se les ofrece, seg\u00fan Gaytan.<\/p>\n

Dina Berg, directora ejecutiva de la organizaci\u00f3n sin fines de lucro Heart of Ida, tambi\u00e9n fue contratada por la ciudad para ayudar a las personas mayores de edad a solicitar el alivio del alquiler, pero ese contrato termin\u00f3 en julio. Dijo que los trabajadores que procesan las solicitudes a menudo solicitan m\u00e1s papeleo o dicen que los documentos proporcionados no son suficientes. Esto se convierte en un desaf\u00edo para las personas a las que ayud\u00f3 su organizaci\u00f3n sin fines de lucro, que ahora tienen que volver con ella para resolver el papeleo que falta.<\/p>\n

“Entonces, est\u00e1 hecho, pero en realidad no lo est\u00e1”, dijo Berg. “Todav\u00eda necesitan ayuda”.<\/p>\n

Son esos desaf\u00edos los que, seg\u00fan Shultz, han provocado que algunos inquilinos simplemente empaquen sus cosas y se muden cuando se enfrentan a un aviso del propietario o una orden judicial.<\/p>\n

“Quiero instar a los inquilinos a hacer tres cosas: solicitar asistencia para el alquiler si no puede pagar el alquiler y presentar la solicitud antes del 1 de octubre, e incluso entonces, presentar la solicitud si puede”, dijo Shultz. \u201cDos, si recibe el papeleo de desalojo, debe responder. Desafortunadamente, muchas personas, debido a que escucharon que exist\u00eda esta llamada moratoria, recibieron avisos de desalojo y no respondieron y luego fueron bloqueados. Y tres, si recibe alg\u00fan tipo de notificaci\u00f3n por escrito o desalojo, visite stayhousedLA.org\u201d.<\/p>\n

Para crear un inicio de sesi\u00f3n y solicitar asistencia de alquiler en Long Beach, haga clic aqu\u00ed<\/a>. Puede encontrar informaci\u00f3n sobre el programa de asistencia de alquiler de emergencia Housing is Key del condado de Los \u00c1ngeles aqu\u00ed<\/a>.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Algunos inquilinos y propietarios han expresado su frustraci\u00f3n por la lentitud con la que se ha ido distribuyendo el dinero de la ayuda para el alquiler. Dado que las moratorias de desalojo locales finalizar\u00e1n el 30 de septiembre, los defensores tanto de los propietarios como de los inquilinos dicen que a\u00fan deben solicitar el alivio del alquiler.<\/p>\n","protected":false},"author":272,"featured_media":2183,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"newspack_sponsor_sponsorship_scope":"","newspack_sponsor_native_byline_display":"inherit","newspack_sponsor_native_category_display":"inherit","newspack_sponsor_underwriter_style":"inherit","newspack_sponsor_underwriter_placement":"inherit","inline_featured_image":false,"newspack_ads_suppress_ads":false,"_":"","_author_alias":"","cap-aim":"","cap-description":"","cap-display_name":"","cap-first_name":"","cap-jabber":"","cap-last_name":"","cap-linked_account":"","cap-newspack_employer":"","cap-newspack_job_title":"","cap-newspack_phone_number":"","cap-newspack_role":"","cap-user_email":"","cap-user_login":"","cap-website":"","cap-yahooim":"","newspack_article_summary":"","newspack_email_html":"","newspack_email_type":"","newspack_featured_image_position":"","newspack_hide_page_title":"","newspack_hide_updated_date":false,"newspack_popups_has_disabled_popups":"","newspack_post_subtitle":"","newspack_show_share_buttons":"","newspack_sponsor_byline_prefix":"","newspack_sponsor_disclaimer_override":"","newspack_sponsor_flag_override":"","newspack_sponsor_only_direct":"","newspack_sponsor_url":"","newspack_article_summary_title":"Overview:","newspack_show_updated_date":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[53],"newspack_spnsrs_tax":[],"coauthors":[13],"class_list":["post-500","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news","tag-asistencia-de-renta","entry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lbpost.com\/espanol\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/500","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lbpost.com\/espanol\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/lbpost.com\/espanol\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lbpost.com\/espanol\/wp-json\/wp\/v2\/users\/272"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lbpost.com\/espanol\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=500"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/lbpost.com\/espanol\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/500\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lbpost.com\/espanol\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2183"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lbpost.com\/espanol\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=500"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/lbpost.com\/espanol\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=500"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/lbpost.com\/espanol\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=500"},{"taxonomy":"newspack_spnsrs_tax","embeddable":true,"href":"https:\/\/lbpost.com\/espanol\/wp-json\/wp\/v2\/newspack_spnsrs_tax?post=500"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/lbpost.com\/espanol\/wp-json\/wp\/v2\/coauthors?post=500"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}