{"id":685,"date":"2021-12-09T15:21:47","date_gmt":"2021-12-09T23:21:47","guid":{"rendered":"https:\/\/lbpost.com\/espanol\/?p=803"},"modified":"2021-12-09T15:21:47","modified_gmt":"2021-12-09T23:21:47","slug":"long-beach-hara-que-sea-mas-dificil-y-costoso-desalojar-a-los-inquilinos-para-remodelar-las-unidades","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lbpost.com\/espanol\/news\/long-beach-hara-que-sea-mas-dificil-y-costoso-desalojar-a-los-inquilinos-para-remodelar-las-unidades","title":{"rendered":"Long Beach har\u00e1 que sea m\u00e1s dif\u00edcil y costoso desalojar a los inquilinos para remodelar las unidades"},"content":{"rendered":"

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El martes, el Concejo Municipal de Long Beach vot\u00f3 para comenzar a redactar una ordenanza que se sumar\u00e1 a las protecciones que tienen los inquilinos de ser desplazados de sus unidades en remodelaci\u00f3n, pero no cumpli\u00f3 con una programa administrado por la ciudad que eliminar\u00eda este tipo de desalojos y ver que la ciudad monitorea el alquiler de unidas de trabajo de remodelaci\u00f3n.<\/p>\n

El consejo hab\u00eda instituido una moratoria sobre los desalojos de “remodelaci\u00f3n sustancial” a principios de este a\u00f1o, ya que trabajaba para encontrar una soluci\u00f3n a largo plazo sobre c\u00f3mo los propietarios podr\u00edan remodelar sus propiedades y lo que eso significa para las personas que viven dentro de ellas.<\/p>\n

Una remodelaci\u00f3n sustancial es cualquier renovaci\u00f3n que requiera que se retiren los permisos de trabajo y que demorar\u00eda m\u00e1s de 30 d\u00edas en completarse. El consejo vot\u00f3 por unanimidad para que el fiscal de la ciudad comenzara a redactar la nueva ordenanza.<\/p>\n

La concejal Cindy Allen, una de las miembros que solicit\u00f3 la moratoria en julio, pidi\u00f3 un enfoque h\u00edbrido de las opciones que se presentaron al consejo el martes.<\/p>\n

Allen dijo que aunque apoyaba la creaci\u00f3n de un programa similar a Los \u00c1ngeles, que involucrar\u00eda al personal de la ciudad monitoreando los proyectos de remodelaci\u00f3n en toda la ciudad, no era factible dada la situaci\u00f3n financiera actual de la ciudad.<\/p>\n

En cambio, Allen pidi\u00f3 que la ciudad comenzara a rastrear los desalojos causados \u200b\u200bpor los propietarios que remodelan las unidades, aumentando la asistencia de reubicaci\u00f3n brindada a los inquilinos a $4,500 o dos meses de alquiler, lo que sea mayor, y que requiera un aviso de 90 d\u00edas para los inquilinos que sean desplazados debido a la remodelaci\u00f3n. La ley estatal requer\u00eda que se pagara a los inquilinos solo un mes de alquiler.<\/p>\n

Tambi\u00e9n establecer\u00eda una multa civil de hasta $15,000 para los propietarios que violen las pautas de remodelaci\u00f3n sustancial establecidas por la ley estatal.<\/p>\n

\u201cEstas son cosas que podemos hacer hoy, a costos m\u00e1s bajos para la ciudad y los propietarios\u201d, dijo Allen.<\/p>\n

La moratoria actual sobre los desalojos vinculados a las remodelaciones tambi\u00e9n se extendi\u00f3 hasta que el consejo adopte la nueva ordenanza. Al consejo tambi\u00e9n se le presentar\u00e1 un a\u00f1o de desalojos relacionados con remodelaciones una vez que la ordenanza entre en vigencia junto con posibles fuentes de financiamiento si el consejo desea implementar un nuevo programa de monitoreo en el futuro.<\/p>\n

Un intento de la concejal Suely Saro de enmendar la definici\u00f3n de remodelaci\u00f3n sustancial para que signifique un trabajo que tarda 60 d\u00edas en completarse no se incluy\u00f3 en la nueva ordenanza.<\/p>\n

Los grupos de derechos de los inquilinos hab\u00edan abogado por que la ciudad creara un programa de monitoreo similar al de Los \u00c1ngeles, que elimin\u00f3 remodelaciones sustanciales como una raz\u00f3n para un desalojo sin culpa y requiere que los propietarios describan planes para mitigar los impactos del trabajo de renovaci\u00f3n en los inquilinos.<\/p>\n

Cada plan debe ser aprobado por Los \u00c1ngeles y sus empleados tienen una amplia supervisi\u00f3n sobre el proceso de construcci\u00f3n y c\u00f3mo afecta a los inquilinos, incluida la garant\u00eda de que sean reubicados adecuadamente si la construcci\u00f3n lo requiere.<\/p>\n

Grecia L\u00f3pez-Reyes, directora de Coalici\u00f3n de Long Beach por Buenos Trabajos y una Comunidad Saludable [o Long Beach Coalition for Good Jobs & a Healthy Community en ingles], dijo que se est\u00e1n utilizando remodelaciones para desplazar a los inquilinos a largo plazo.<\/p>\n

\u201cMuchos inquilinos han pedido reparaciones sin ninguna acci\u00f3n, pero ahora con un mercado inmobiliario caliente lo est\u00e1n utilizando para expulsar a los inquilinos y aumentar el alquiler\u201d, dijo L\u00f3pez-Reyes.<\/p>\n

Long Beach estim\u00f3 que un programa como ese le costar\u00eda a la ciudad alrededor de $2 millones anuales en el corto plazo antes de que los costos se transfirieran a los propietarios a trav\u00e9s de tarifas.<\/p>\n

Pagar el programa incluso por un per\u00edodo de tiempo podr\u00eda ser un desaf\u00edo para la ciudad. El martes temprano, el consejo escuch\u00f3 un informe sobre c\u00f3mo el equipo de gesti\u00f3n financiera de la ciudad abordar\u00eda el presupuesto fiscal de 2023, que actualmente tiene un d\u00e9ficit de $36 millones que debe equilibrarse antes de octubre.<\/p>\n

En una carta al concejal de la Federaci\u00f3n Empresarial del Condado de Los \u00c1ngeles [o Los Angeles County Business Federation en ingles], que incluye una coalici\u00f3n de grupos de propietarios que representan a los propietarios de Long Beach, la organizaci\u00f3n se opuso a todas las opciones que el consejo consider\u00f3 el martes por la noche, cuestionando si el problema que estaba tratando de solucionar realmente exist\u00eda.<\/p>\n

\u201cEl proceso legislativo y regulatorio debe basarse en abordar los problemas existentes\u201d, dec\u00eda la carta. \u201cEste parece ser un caso de soluciones en busca de un problema. Esto no se debe a la falta de capacidad para obtener datos basados \u200b\u200ben quejas, sino simplemente que no hay quejas de personas que hayan experimentado terminaciones ilegales de arrendamiento”.<\/p>\n

La ordenanza de la ciudad que actualizar\u00e1 las pautas sobre c\u00f3mo los inquilinos pueden ser desalojados por trabajos de remodelaci\u00f3n probablemente no entrar\u00e1 en vigencia hasta principios del pr\u00f3ximo a\u00f1o; sin embargo, la moratoria que previene esos tipos de desalojos no se revocar\u00e1 hasta que entre en vigor.<\/p>\n

Traducido por Sebastian Echeverry<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El Concejo Municipal de Long Beach vot\u00f3 el martes por la noche para crear una ordenanza que podr\u00eda hacer m\u00e1s costoso para los propietarios desalojar a los inquilinos para remodelaciones y requerir un aviso de 90 d\u00edas para que se muden.<\/p>\n","protected":false},"author":76,"featured_media":2215,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"newspack_sponsor_sponsorship_scope":"","newspack_sponsor_native_byline_display":"inherit","newspack_sponsor_native_category_display":"inherit","newspack_sponsor_underwriter_style":"inherit","newspack_sponsor_underwriter_placement":"inherit","inline_featured_image":false,"newspack_ads_suppress_ads":false,"_":"","_author_alias":"","cap-aim":"","cap-description":"","cap-display_name":"","cap-first_name":"","cap-jabber":"","cap-last_name":"","cap-linked_account":"","cap-newspack_employer":"","cap-newspack_job_title":"","cap-newspack_phone_number":"","cap-newspack_role":"","cap-user_email":"","cap-user_login":"","cap-website":"","cap-yahooim":"","newspack_article_summary":"","newspack_email_html":"","newspack_email_type":"","newspack_featured_image_position":"","newspack_hide_page_title":"","newspack_hide_updated_date":false,"newspack_popups_has_disabled_popups":"","newspack_post_subtitle":"","newspack_show_share_buttons":"","newspack_sponsor_byline_prefix":"","newspack_sponsor_disclaimer_override":"","newspack_sponsor_flag_override":"","newspack_sponsor_only_direct":"","newspack_sponsor_url":"","newspack_article_summary_title":"Overview:","newspack_show_updated_date":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[133,134],"newspack_spnsrs_tax":[],"coauthors":[23],"class_list":["post-685","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news","tag-renta","tag-vivienda","entry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lbpost.com\/espanol\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/685","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lbpost.com\/espanol\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/lbpost.com\/espanol\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lbpost.com\/espanol\/wp-json\/wp\/v2\/users\/76"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lbpost.com\/espanol\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=685"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/lbpost.com\/espanol\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/685\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":593,"href":"https:\/\/lbpost.com\/espanol\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/685\/revisions\/593"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lbpost.com\/espanol\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2215"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lbpost.com\/espanol\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=685"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/lbpost.com\/espanol\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=685"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/lbpost.com\/espanol\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=685"},{"taxonomy":"newspack_spnsrs_tax","embeddable":true,"href":"https:\/\/lbpost.com\/espanol\/wp-json\/wp\/v2\/newspack_spnsrs_tax?post=685"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/lbpost.com\/espanol\/wp-json\/wp\/v2\/coauthors?post=685"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}