Un nuevo proyecto de viviendas asequibles de 160 unidades en el vecindario de Washington podría completarse a los principios de 2025 que proporcionaría viviendas a algunos de los hogares de ingresos más bajos de la ciudad, así como a los veteranos sin hogar.
El proyecto fue propuesto por el Skid Row Housing Trust, una organización sin fines de lucro con sede en Los Ángeles que ha existido durante más de 30 años y tiene 20 proyectos similares en trámite, pero este es el único de su tipo en Long Beach. El sitio del proyecto está ubicado en 1401 Long Beach Blvd. y ha sido titulado “Unión” por el fideicomiso de vivienda.
La Unión podría agregar 160 unidades de estudio, unidades de uno, dos y tres dormitorios, con 20 unidades reservadas para los veteranos sin hogar y el resto para viviendas para trabajadores de algunos de los hogares de ingresos más bajos.
Sierra Atilano, director de bienes raíces de Skid Row Housing Trust, dijo que el proyecto podría comenzar a construirse tan pronto como el primer trimestre de 2023 y se espera que tarde unos dos años en completarse.
El proyecto de $80 millones es una adición importante a la ciudad, que ha visto aumentos en los alquileres durante años, dijo Atilano. También trabajó en el proyecto Urban Village a precio de mercado que se inauguró en 2015 a pocas cuadras al sur de donde se podría construir la Unión y dijo que las rentas proyectadas aumentaron en un 25% antes de que se completara el proyecto.
“Lo que pensamos que íbamos a arrendar y por qué lo alquilamos aumentó mucho”, dijo Atilano en inglés.
Además de proporcionar hogares para los veteranos sin hogar, Atilano dijo que el proyecto tiene como objetivo el “medio faltante” del mercado de la vivienda para proporcionar opciones asequibles para los hogares de ingresos extremadamente bajos y bajos.
Para el condado de Los Ángeles, eso cubre a una familia de cuatro con ingresos familiares entre $33,800 y $90,100, según los datos más recientes del Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario.
“Hubo muchas personas a las que se les excluyó de Long Beach y esperamos que este proyecto las devuelva o les permita quedarse en Long Beach”, dijo Atilano.
Además de los 20 proyectos que tiene en proceso, Skid Row Housing Trust administra 26 sitios de viviendas asequibles y de apoyo en todo el condado de Los Ángeles.
Es probable que este proyecto requiera una lotería para determinar qué solicitantes terminarán viviendo allí si el proyecto se completa. Atilano dijo que los proyectos anteriores que el fideicomiso ha completado han tenido que usar un sistema de lotería con un proyecto que tiene más de 6,000 solicitantes para solamente 36 unidades.
El martes el ayuntamiento de Long Beach aceptó firmar la solicitud de $30 millones en fondos estatales para el desarrollo de viviendas en asociación con Skid Row Housing Trust para aumentar las posibilidades de que el fideicomiso de vivienda obtenga los fondos.
La mayor parte del financiamiento, $20 millones, se destinaría a financiar el proyecto, mientras que $10 millones se destinarían a mejorar la infraestructura pública circundante.
Pacific Coast Highway podría conectarse con Ocean Boulevard con una ruta para bicicletas, así como mejoras en la estación Metro Blue Line y con los fondos se realizarían otras mejoras en el paisaje y los peatones. También podría traer tres nuevos autobuses eléctricos a la flota de Long Beach Transit.
Un memorando de la ciudad dijo que un acuerdo de indemnización eliminará cualquier responsabilidad de la ciudad para reembolsar los fondos de la subvención si el proyecto no se completa.
Traducido por Crystal Niebla.