Los inquilinos afectados por COVID-19 estarán protegidos del desalojo hasta al menos finales de septiembre en Long Beach después de que el Ayuntamiento votó por unanimidad para extender su moratoria actual por segunda vez desde que la pandemia cerró en gran medida la economía local.
La moratoria original se adoptó en marzo, y ahora cubrirá los avisos de desalojo emitidos entre el 4 de marzo y el 30 de septiembre. La extensión no afectará la fecha en que los pagos atrasados o parciales se deban a los propietarios. Todavía deben pagarse a finales de julio de 2021.
Originalmente, el consejo había planeado posiblemente extender la moratoria hasta fines de agosto, pero decidieron extenderla hasta fines de septiembre. Varios miembros del consejo dijeron que la estabilidad de la vivienda no era algo que pudiera abordarse mensualmente.
“No creo que debamos regresar y volver a litigar esto cada tres semanas”, dijo el concejal Rex Richardson.
La creciente incertidumbre de la economía, el rápido ritmo al que se están transmitiendo las nuevas reglas de coronavirus del estado y el número limitado de reuniones del consejo por mes fueron todos factores en la extensión más larga.
Parte del problema es que el consejo solo se reúne tres veces al mes en promedio y generalmente tiene el último martes del mes libre, lo que le roba una reunión adicional donde podría votar sobre asuntos urgentes.
La concejal Stacy Mungo propuso que el consejo considere aumentar la estructura de sus reuniones al rechazar una reunión de mediados de mes a la última semana para que pueda manejar asuntos como la moratoria de desalojo más cerca de fin de mes.
A principios de este mes, la ciudad había expresado su interés en alinearse con la moratoria de desalojo del condado de Los Ángeles, que en gran medida se asemeja a la vigente en Long Beach, pero el consejo optó por no seguir esa ruta ya que había complejidades trabajadas en su ordenanza local que podría haberse perdido.
“Me preocupa que cualquier cosa que tengamos con el condado no tenga en cuenta nada de lo que hemos discutido como ciudad”, dijo la concejal Suzie Price, una de las patrocinadoras de la extensión.
Price estaba haciendo referencia a exclusiones que la ciudad había incluido en su ordenanza original que excluía algunas propiedades comerciales en el puerto y el aeropuerto, así como algunas en el área de Tidelands de la ciudad.
La votación del martes, sin embargo, modificó la ordenanza de manera retroactiva para incluir inquilinos en el área de Tidelands que, sin darse cuenta, habían caído en una laguna legislativa donde los inquilinos de los propietarios de arrendamiento principal no tenían forma de diferir sus alquileres bajo la moratoria.
La oficina del fiscal de la ciudad reiteró que los inquilinos, tanto residenciales como comerciales, aún deben demostrar que han sido impactados por COVID-19 para aprovechar la opción de aplazamiento de alquiler de la moratoria.
“Los inquilinos no pueden simplemente aplazar el alquiler de cualquier manera”, dijo el abogado adjunto de la ciudad Rich Anthony.
Según la moratoria revisada, las rentas debidas entre abril y septiembre ahora pueden diferirse, pero el saldo de la renta adeudada se vencerá a fines de julio de 2021.
El consejo se ha angustiado ante la posibilidad de que una gran cantidad de inquilinos deba un pago global de miles de dólares el próximo año, incluso explorando un programa de pago obligatorio el mes pasado.
El martes, a partir de una recomendación del concejal Daryl Supernaw, el consejo solicitó formalmente que se enviara correspondencia al Congreso para solicitar alivio hipotecario a los propietarios que perdieron ingresos ya que los inquilinos no han podido pagar ninguno o todos sus alquileres.
Traducido por Stephanie Rivera